S více než 20 letou zkušeností z realitního trhu v Ústí nad Labem a okolí jsme profesionály v oboru a je nám ctí zastupovat Vaše zájmy na tomto poli. Očekávejte od nás kompetentnost, vstříctnost, respekt k Vašim potřebám a to vždy na základě principů spravedlnosti. Vážíme si Vaší důvěry a s touto hodnotou nakládáme s patřičným respektem a úctou.
19 500 Kč/měs
pronájem
Rodinný dům, konstrukce: Cihlová, obytná: 140 m2, zastavěná: 100 m2, pozemek: 700 m2, stav: Dvojdům, stav: Po rekonstrukci, lokalita: Centrum obce
1 290 000 Kč
prodej
2+1, Osobní, konstrukce: Cihlová, 54 m2, 3. podlaží, Lodžie, stav: Dobrý, lokalita: Klidná část obce
360 Kč/rok/m2
pronájem
Skladovací prostory, lokalita: Okraj obce, pozemek: 300 m2, kanceláře: 100 m2, provoz: 700 m2, obchod: 700 m2
Většina Čechů stále spoléhá na to, že po své smrti si dědicové rozdělí svůj majetek podle zákona. Nechají tedy vše na notáři a dědické posloupnosti tak, jak ji určuje občanský zákoník. Přitom spory o majetek, a především o nemovitosti, jsou u dědiců stále častější. A také případné spoluvlastnictví nemovitosti, kterou zdědilo několik osob s rozdílnými představami o jejím využití, nepřináší jednoduché řešení. Tím by měla být závěť, sepsaná notářem.
Kupujete-li byt za miliony, který budete splácet dvacet či více let, je třeba si jej před nastěhováním dokonale zkontrolovat. Závady se mohou vyskytnout v každém i sebelepším díle, zvláště pokud je to takové, na jehož zhotovení se podílí řada dodavatelů a subdodavatelů. Vady díla, zaevidované před nastěhováním do bytu, pak developer v příslušné lhůtě odstraní. Jestliže však zjistíte vady až po nastěhování, bude uplatnění jejich reklamace složitější.
Může společenství vlastníků koupit pozemek vedle bytového domu, nebo například některý z nebytových prostorů v domě, bývalý obchod či jiný prostor, který je dosud ve výlučném vlastnictví jiné osoby? Kdo to musí schválit a kdo platí příspěvky na jeho údržbu?
Realitní odborníci definují délku střednědobého pronájmu od jednoho měsíce do jednoho roku. A i když by se zdálo, že je tato délka pronájmu nevýhodná, opak je pravdou. Pro mnoho osob může být řešením v různých životních situacích.
Pokud je nemovitost natolik atraktivní, že o ni má vážný zájem více osob, může se vyplatit uspořádat aukci. Ne všechny nemovitosti jsou pro aukci vhodné. Dobrý makléř by měl po prohlídce nemovitosti určit, zda se pro tento typ prodeje hodí.
Jestliže začínáte pronajímat byt a nemáte ještě ustálenou praxi, je třeba se v počátku rozhodnout, zda si budou jednotliví nájemníci hradit energie přímo dodavatelům, a tudíž budou vedeny na jejich jméno, nebo budete hradit tyto platby přímo vy a následně je nájemníkům připočítáte k nájemnému. Jde především o elektřinu a plyn.